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关于印发清徐县2018年城镇居民公共租赁住申请条件及保障标准的通知

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信息索引号 40591161-1/2018-00112 发文日期 2018-08-20
发布机构 清徐县政府 文件编号
主题词 其他 体裁 其他

各乡镇人民政府(街道办),各有关单位:

经县政府同意,现将《清徐县2018年城镇居民公共租赁住房

申请条件及保障标准》印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

清徐县人民政府办公室      

2018年8月15日        

 

 

清徐县2018年城镇居民公共租赁住房

申请条件及保障标准

 

为切实解决低收入、中等偏下收入城镇居民的住房困难问题,根据《山西省公共租赁住房配租与退出管理办法》、《山西省廉租住房配租与退出管理办法》《山西省关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》等有关文件精神,结合我县实际情况,特制定清徐县2018年城镇居民公共租赁住房申请条件及保障标准。

           一、公共租赁住房申请范围

我县范围内低收入、中等偏下收入城镇居民住房困难家庭,新就业无房职工,外来务工人员以及直管公房危房户。  

二、公共租赁住房保障方式及保障标准

(一)公共租赁住房保障方式

公共租赁住房保障方式实行实物配租和租赁住房补贴。

1.实物配租:为符合公共租赁住房保障条件的城镇居民低收入、中等偏下收入住房困难家庭以及符合条件的新就业无房职工、外来务工人员、直管公房危房户提供住房,并按照规定分类收取租金。

2018年公共租赁住房分配的同时,2017年度已享受实物配租的家庭进行审核,符合2018年公共租赁住房申报条件的,继续享受原分配公共租赁住房政策。

    2.租赁住房补贴:为符合公共租赁住房保障条件的城镇居民低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租房屋。

    (二)公共租赁住房补助标准

     低收入住房困难家庭的租赁补贴标准为8元/(人.月.平方米),补足人均住房建筑面积15平方米。

三、公共租赁住房申请条件

   (一)城镇居民低收入住房困难家庭申请公共租赁住房租赁补贴或实物配租,必须同时符合以下条件:

1.具有清徐县城镇居民户口,且在清徐县城镇实际居住1年以上。

2.家庭人均月收入低于清徐县上年度最低工资标准1520(含)。

3.无宅基地和无住房,或家庭人均住房建筑面积低于15平方米以下(含15平方米)。

   (二)城镇居民中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房实物配租,必须同时符合以下条件:

1.具有清徐县城镇居民户口且在清徐县城镇实际居住1年以上。

2.家庭人均月收入低于清徐县上一年度城镇居民人均可支配月收入2522元。

3.无宅基地和无住房(含非住宅),或家庭人均住房建筑面积低于15平方米以下(含15平方米)。

(三)新就业(初次就业)职工申请公共租赁住房实物配租,必须同时符合以下条件:

1.具有清徐县城镇居民户口,且在清徐县城镇实际居住1年以上。

2.达到法定劳动年龄,有比较稳定的职业和收入;月均收入低于清徐县上一年度城镇居民人均可支配月收入2522元。

3.无宅基地和无住房(含非住宅)。单身新就业的申请人与父母在清徐县均无住房。

4.非新就业的30周岁以上大龄未婚或离异(丧偶)且不带子女的单身新就业职工,参照本条款申请公共租赁住房。

(四)外来务工人员申请公共租赁住房实物配租,必须同时符合以下条件:

1.申请人非清徐县籍居民户口,在清徐县实际连续居住2年以上,取得县公安局签发的居住证。

2.月均收入低于清徐县上一年度城镇居民人均可支配月收入2522元。

3.申请人与父母在太原市均无住房(含非住宅)。

4.申请人与清徐县就业单位签订了2年以上劳动合同,并连续缴纳社会保险金二年以上。

(五)直管公房危房户申请公共租赁住房实物配租的申请条件:

直管公房危房户必须具有相关单位部门提供的直管公房危房通知书和直管公房安置协议书。

四、公共租赁住房申请实施细则

     (一)本人及家庭成员身份证、户口簿(含首页:

    申请人及家庭成员必须具有清徐县城镇户口。清徐县城镇户口信息主要有以下三方面

    1.申报公共租赁住房的申请人及其家庭成员户口簿首页显示为我县城镇范围内的居民户口。

    2.2017年度或以前已享受公共租赁住房实物配租的申请人及其家庭成员属于城镇居民户口。

     3.申请家庭中家庭成员户口不在一户籍地的,在符合申请条件、提供相关证明的基础上,可以作为申请家庭成员一同申请; 申请人配偶及家庭成员户口不在本地时,提供户口所在地房产证及当地房管部门出具的无房证明(申请人配偶或家庭成员为农户时,核定公共租赁住房补贴该成员不包含在内)。

      (二)婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证只需提供夫妻双方任意一份即可;离异的,提供离婚证、法院民事调解书、判决书或离婚协议;丧偶的,提供丧偶的死亡证明结婚证、离婚证的发证时间必须为201811日前。

     (三)申请人及其家庭成员的住房证明:

     家庭住房是指全部家庭成员名下承租的直管公产房或单位公房和拥有的私有住房。住房面积按照建筑面积算。

    1.承租公房的,提供产权证或产权单位证明、租赁证或租赁合同。租赁私房的,提供房产证或宅基地证。若无房产证可提供购房合同(另附收据)或由房屋产权单位出具证明另附收据);若无宅基地证由村和乡镇(街道办)土管所出具证明。

    2.自有私房的,提供房产证。若无房产证可提供购房合同 (另附收据)。

    3.在行政事业单位工作的,由单位出具住房证明。

    4.申请人配偶户口不在本地时,提供户口所在地房产证及当地房管部门出具的无房证明。

    5.家庭成员中户籍地不在同一地址的,也必须提供关证明材料。家庭成员是农村居民户口的,除提供以上资料外,还必须提供无宅基地证明。

     ()申请人及其家庭成员的收入证明:

1.家庭年收入是指全部家庭成员20171月201712月共12个月的全部家庭收入总和。

2.工资性收入。指因任职或者受雇而取得的工资、薪金奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。

     家庭成员中有机关、事业单位在职或离退休人员的,本人要持单位出具的收入证明(含绩效工资供热补贴等及工资存折原件,经社区或乡镇民政办初审后,收取复印件,证明与存折两者按收入多的算。

     在企业打工有工资存折的,社区或民政办审核原件后收取复印件;无工资存折的,需提供20171-201712月工资表复印件,复印件须加盖单位公章,并有负责人签字及联系方式、日期。

     家庭成员在门店等打工的,如无工资表,则需打工单位出具打工证明,证明中要写清此家庭成员从事的工种搬运工、安装工、营业员等)与工资,并要有单位负责人或店主的联系电话、具体单位地址、签字。如该单位有工商营业执,还需提供营业执照复印件及法人身份证复印件

     如工资待遇低于我县城镇居民自谋职业评估标准的,按我县城镇居民自谋职业评估标准计算其收入,社居委会可在其收入证明上直接批注意见加盖社区公章。

     对于有职业和收入,而本人没有提供的,按最低工资标准计算。

     对于城农混合家庭中的农民收入,按县民政局《关于做好2015年度农村低保审批工作的通知》清民发〔2014〕48号)相关规定执行。

     3.其它收入包括家庭经营净(纯收入、财产性收入、转移性收入。

     家庭经营净(纯)收入。指从事生产、经营及有偿服务活动所得。包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入,从事工业、建筑业、手业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。(小卖部等按城镇居民自谋职业评估标准计算收入

     财产性收入。包括动产收入和不动产收入。动产收入是指出让无形资产、特许权等收入,储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入,集体财产收入分红和其他动产收入等。不动产收入是指转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等(出租房屋按租房协议核算收入     

     转移性收入。指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。包括赡养费、扶养费、抚养费,离退休金、失业保险金,遗属补助金、赔偿收入,集体经济组织分配所得,接受遗产、赠与收入等。

     4.低保户必须提供低保证明。

(五)根据现有房源情况,遵照“困难优先”的配租原则,优先保障以下8类困难家庭,本次满足8类困难家庭之后的空余房源方可配租其他符合公租房条件的家庭符合下列条件之一的,可以优先轮候配租:

1、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,符合国家优抚待遇条件的家庭现役军人、服现役或者退出现役的残疾军人以及复员军人、退伍军人、两参人员、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、现役军人家属等优抚对象;其他急需救助的家庭。

2、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,属于年满55周岁以上孤寡老人的家庭;

3、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,家庭成员中有一、二级重度残疾人的家庭;

4、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,家庭成员中有重、大病患者的家庭;

5、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,家庭成员中有市级以上劳模先进的家庭;

6、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,属于最低生活保障家庭和分散供养特困人员的急需救助家庭;

7、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,属于计划生育特殊困难家庭;

8、符合2018年公租房保障条件、申请实物配租的家庭中,属于孤儿的家庭。

    (六)有下列情况之一不能申请公共租赁住房:

1.享受过房改房、经济适用住房、单位集资建房、解困房、安居房等保障性住房和政策性住房的;有宅基地的。

2.享受房改购房补贴的。

3.申请人及其家庭成员中拥有私有住房人均建筑面积大于规定面积的。

4.已办理商品房网签备案或预告登记的。

5.无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。

6.虚报、隐瞒有关情况或伪造有关证明的。

     (七)租住直管公产房或单位公房的人员,在取得公共

租赁住房的同时,必须将其所租住的公房退回原单位,若未退回公房,县保障性住房建设工作领导组将有权收回公共租赁住房。夫妻双方在一个单位或分别在两个单位工作的,只能选择一方申请。

(直管公房危房户,须提供直管公房租赁协议书、直管公房危房通知书、直管公房安置协议书、户口簿复印件、夫妻的身份证和结婚证复印件、夫妻的一寸彩照等资料;直管公房安置协议或安置协议中必须注明院落的街牌号码、房屋的类型及各自面积等。

    (九)外来务工人员应当提交收入、劳动合同、缴纳社会保险凭证、居住证、用工企业出具的承租公共租赁住房担保书等材料

    (十)拥有私家汽车等非基本生活必需品的不能列为低收入住房困难家庭

公共租赁住房申请审核程序

    (一申请阶段8月15日- 9月14日)

    申请公共租赁住房的家庭,可到乡镇直管部门、社区领取《申请对象家庭成员信息表》、《清徐县公共租赁住房保障家庭申请调查表等相关资料,由户主本人持书面申请身份证、户口簿、结婚证、住房、收入、低保证等相关资料,到现居住所在地社区或乡镇政府受理单位提出申请,除统一打印的表格外,其余的申购资料必须提供原件和复印件,由工作人员查看原件后,在复印件上签署“此件作为申报保障房的证明材料”,单位提供的证明材料复印件必须盖有单位公章,资料齐全后上报街道办或乡镇政府

(二初审阶段9月15日-9月28日)

街道办乡镇政府有关部门工作人员对申请人所提供资料进行初审,对符合条件的予以公示,公示期为7天,公示期满无异议的,工作人员填写《清徐县享受公共租赁住房审批表》,街道办或乡镇政府签署意见、盖章后上报县保障性住房建设工作领导组办公室。

        (三)复审阶段9月28日-10月28日)

由房管局、民政局、公安局、财政局、国土局、工商质监局、国税局、地税局、街道办及相关乡镇等单位对申请人进行入户调查及审核。房管局负责申请家庭住房状况和户籍信息的核查;民政局负责申请家庭婚姻状况、家庭收入、住房门牌信息的核查;公安局负责配合房管局进行户籍信息的核查;国土局负责宅基地信息核查;工商质监局负责配合民政局进行营业执照核查;国税局、地税局负责配合民政局进行纳税状况核查;财政局负责筹措拨付工作经费;监察局负责核查过程的全程监督和举报调查。经审符合申请条件的,在清徐报》、县政府公示栏、清徐房产信息www. qingxu123.cn)对申请家庭情况进行二次公示,公示期为7天。公示期满无异议的,县房管作为公共租赁住房租赁补贴、实物配租对象予以登记,书面通知申请人,登记结果通过媒体向社会公布。

    (四)发放货币补贴阶段11月份)

对符合货币补贴的住房困难家庭发放租赁住房补贴。

    公共租赁住房有关事项

    ()本文件中的“公共租赁住房”为廉租住房和公共租赁住房并轨后的公共租赁住房

    (本文中的“城镇居民”指具有县城建成区和建制镇范围内的居民户口。县城建成区范围为:街道办的21个社区,清源镇的城东社区和陈庄、西木庄、孔村、罗家庄、六合村、仁义村、平泉村、北营村、东马峪村、贾兆村、油房堡村、柴家寨村、牛家寨。建制镇范围为:徐沟镇的东南坊、东北坊、西南坊、西北坊、北关、南关、新庄村,东于镇的东于村,孟封镇的孟封村。除此之外,在乡、村居住的原“城镇非农户口”不再列入公租房保障范围。

    (2018公共租赁住房实物配租和租赁补贴申报时,初次申报的低收入住房困难家庭和2017年度享受租赁补贴的低收入住房困难家庭可同时申报实物配租和租赁补贴(但只能享受一种方式;享受不上实物配租的,享受租赁补贴)或者申报租赁补贴2017年度享受实物配租的中等偏下收入住房困难家庭只能申报实物配租2017年度享受实物配租的的低收入住房困难家庭一般申报实物配租(若要申报租赁补贴,必须退回其实物配租)

     ()社区或乡镇有关部门工作人员对申请人所提供资料进行初审,工作人员审核材料原件后,在所有复印的材料上签注:“经审核,与原件”,并签字;根据入户调查情况如实填写《清徐县享受公共租赁住房审批表》、《申请对象家庭成员信息表》、《清徐县公共租赁住房保障家庭申请调查表》及《清徐县申请公共租赁住房保障家庭成员住房情况证明》,由社区负责人签字、盖章,并留联系电话;承诺书、授权书必须在工作人员的监督下由申请人签字、盖章(手印);复审前,若申请人的申报资料不完善,一律视为不具备申请条件。

     ()社区、街办或政府报回申请材料(包括公示名单、 公示照片)的同时,须报回申请人及家庭成员姓名、身份证及联系电话电子版材料。

    ()家庭住址和住房情况没有变动的2017年度享受公共租赁住房实物配租或货币补贴的申报家庭,在2018年申报公共租赁住房时除提供社区或乡镇政府受理调查单位出具的在同一住址证明外,可不提供住房材料。

     ()本文由县保障性住房建设工作领导组办公室负责解释。

 

 

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